Camera Senatului a adoptat legea menită să protejeze consumatorilor în tranzacțiile imobiliare, impunând reguli clare pentru dezvoltatorii imobiliari:
🔹 Promisiuni de vânzare doar după autorizare
Dezvoltatorii pot promite vânzarea locuințelor doar după notarea autorizației de construire în cartea funciară și deschiderea cărților funciare pentru unitățile viitoare.
🔹 Rezervările, limitate la 60 de zile și max. 5% din preț
Orice convenție de rezervare este valabilă maximum 60 de zile, iar suma plătită nu poate depăși 5% din prețul locuinței. În caz contrar, rezervarea este considerată nulă.
🔹 Reguli stricte pentru avansuri
Avansurile plătite de cumpărători se depun într-un cont bancar al dezvoltatorului și pot fi folosite doar în scopul proiectul imobiliar. Procentul maxim variază în funcție de stadiul lucrărilor:
- 15% la semnarea promisiunii de vânzare
- 25% la finalizarea structurii de rezistență
- 25% la finalizarea instalațiilor
🔹 Sancțiuni pentru utilizarea necorespunzătoare a banilor
Folosirea avansurilor în alte scopuri este interzisă și se sancționează cu amendă de 1% din cifra de afaceri a dezvoltatorului.
Proiectul de lege merge mai departe la Camera Deputaților, fiind camera decizională.
